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Situé au cœur du secteur en plein essor de la Carapa à Macouria, cet ensemble immobilier neuf à usage professionnel propose une surface totale exploitable d’environ 776 m² répartie sur deux niveaux. Conçu en structure béton et ossature métallique, le bâtiment offre des espaces adaptés à de nombreuses activités : commerce, bureaux, artisanat, professions libérales ou stockage. Composition de l’immeuble 4 cellules professionnelles en rez-de-chaussée d’environ 97 m² chacune 4 cellules professionnelles à l’étage, de superficie équivalente Les locaux disposent de volumes généreux, d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosité naturelle agréable. Leur agencement modulable permet une adaptation facile selon les besoins des occupants. Modalités de location Possibilité de louer : un local individuel, un plateau complet, ou l’intégralité de l’ensemble immobilier. L’immeuble est actuellement en phase de finition. Des aménagements complémentaires pourront être envisagés en fonction de l’activité exercée et des accords définis entre les parties. Conditions financières Loyer à partir de 14 € HT / m² / mois selon les surfaces et configurations choisies Loyer mensuel pour l’ensemble immobilier : 10 900 € HT Honoraires de commercialisation : 20 % du loyer annuel HT à la charge du preneur Implanté dans un secteur dynamique bénéficiant d’un accès facilité, cet ensemble constitue une opportunité idéale pour le développement d’activités professionnelles. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Type de transac Bureaux
Code postal 97355
Surface habitable (m²) 776 m²
Nombre de niveaux 1
Superficie (m²) 776
Année de construction 2026
Copropriété NON
Loyer 10 900 € / mois
Honoraires charge locataire 26 160 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie 10 900 €
Bail Commercial
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